之前看过潘石屹的一段***访***，彼时好像是18还是19年大家都把他的观点当笑话看，觉得他贼眉鼠眼的看衰中国活像个外资指路的内奸。

他在***访中表示，看房价合不合理最主要的一个指标是，租售比。

他举了自己公司物业soho办公楼举例说自己物业每年的租售比是3%（大概这个数具体的忘记了），但是实际融资成本的年化利息超过3%，收益比通货膨胀还低。

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之类的云云。

他说之所以亏本还在运营这个物业主要是大家都在赌未来这个房产的…。